Haukhe

Noen er kanskje mer gærne enn andre?

Noen ganger skulle man nesten ikke tro sine egne øyne. Det falt ihvertfall igjennom mine tanker når jeg så dette barnesete fra Bentley. Prislappen? 23.500,- !

Noen som husker Kazamabilen`s test på isen?

20 Februar braker det løs i Sigdal med Gatebil igjen! Her skal en rekke gærninger bak rattet for å leke seg ihjel oppe hos Hebbe i Sigdal. Så for dere som vil kjøre eller tenne et bål i nærheten å titte er tiden inne for det 20 februar Hvorfor ikke ta en helg i disse trakter å få en helmax weekend?

Bildet er fra vinter 2008 hvor Tom Ole og Kenneth tok med Kazama- s15`n opp på isen for å prøvekjøre den for første gang. Bilen ankom kaia i Moss tidlig i desember 2007 og ble da dratt på isen i januar 2008. Men det gikk ikke helt etter planene når det dugget som verst inni bilen, siden det ikke er mest kjent med varmeapparat i slike biler? Bilen kom fra Japan! Ikke nordpolen drifting.

Husly er viktig

Første kvartal av 2010 forventes det ganske kraftig økning i boligprisene. I løpet av hele 2010 er det ventet en oppgang på 6-7 prosent.

For hvem husker ikke prisfallet i 2008? Enhver overskrift i avisene “headet” forsidene med “prisfall” og lignende. Bare desember 2009 var 14,6 prosent høyere enn desember 2008!

Etter det EFF skriver er det fem faktorer som påvirker boligprisene;

• Rentenivået
• Utlånspolitikken til bankene
• Arbeidsledigheten
• Boligbygging
• Tilbudet av boliger ute på markedet

Vil du lese mer om dette? Sjekk EFF sine sider (Eiendomsmeglerforetakets forening)

Gatebil-outfit fra 2008! Overgromt

Jeg er vel ikke veldig flink med å legge ut ting jeg “gjør” her på bloggen, og jeg vet vel heller ikke hva som faller innenfor interesse for folk? I det siste har jeg lest en del om blogger og ikke minst sett på mange blogger. De mest populære bloggene er faktisk de på 14 år som skriver om f.eks at de har vært på H&M og handlet seg sminke, eller dagens “outfit”. Vel, DER kommer aldri jeg. Det intresserer meg midt opp i *****!

Hva jeg har på meg og hva jeg ikke har på meg velger jeg pent selv, og jeg har heller ingen interesse av å ta bilder av meg selv. Ja, det er litt morro å lese om andre som gjør det, men at jeg skal det er noe helt annet.

Min blogg er egentlig litt vid? Burde jeg “stramme” inn spekteret av “saker”?

Mine interesser er i hovedsak bil, eiendom, jus og da hverdagsblogging. Kanskje jeg skal få meg iPhone og blogge om hva jeg gjør til enhver tid? “se på meg, jeg spiser sushi akkurat nå” – “her er et bilde av blomsten jeg kjøpte” ?

Nei, det blir nesten litt slitsomt kjenner jeg.

Ellers er det lite nytt på min front, jeg jobber, studerer og har et sosialt liv! Oversosiale Hege heter det visst. Fikk jo en plastikkblomst til jul, for jeg kunne ikke få noen levende blomst, for jeg var jo aldri hjemme for å vanne den stakkars saken? Da måtte jeg virkelig le inni meg! Men jeg liker å være med venner og bekjente, og det gir meg motivasjon og avslapning som andre får det fra en kaffikopp med avisen ved siden av seg Vi alle er forskjellige?

Men ikke ta helt feil av meg, for jeg liker veldig godt å kunne ha kvelder helt for meg selv! Spesielt etter mye jobbing, da er det utrolig deilig å slippe “mas” og ha det helt “stille” med tv, te og pcèn på fanget For den macèn min er med overalt !

Metode-lesing før jul!

Etter en lang og fin juleferie var det tid for å sjekke resultatet av metode-eksamen som jeg hadde 8 desember. Var meget usikker på utfallet siden det aldri kom noen sensorveiledning. Så selv om den ikke kom ut var jeg egentlig sikker på at jeg sto, for hvis ikke, ja da måtte hjernen min virkelig være på villspor. Så i går kveld/natt sjekket jeg om resultatet var ute, og der sto det “sensur ligger ute”! Må si jeg fikk en stor klump i halsen når jeg trykket på “vis resultat for høst 2009″!

Resultatet var da at jeg sto! Lykkerusen rant igjennom meg for å si det sånn, endelig et skritt nærmere ferdig!

Gamlehuset i fjor vinter! Skikkelig vinter da å gitt

Når man legger inn et bud på en eiendom kan man ha med forbehold og kriterier for at budet skal være gjeldende ovenfor selger. Som oftest er dette forbehold som har en fordel for kjøper/budgiver og er til ugunst for selger. Hvorfor det er til ugunst er rett og slett fordi det som oftest svekker budet, og det kan forekomme at et bud som er lavere uten forbehold er mer fristende å akseptere for selger. En megler er pliktet til å komme med innvendinger/ fraråde en selger om bud med for mye forbehold.

Noen eksempler på forbehold :

1. Finansieringen går i orden fra en nevnt bank
2. Overtakelse ved en angitt dato som passer kjøper
3. Diverse “tilbehør” medfølger boligen/eiendommen. (kan være hvitevarer, møbler eller annet)
4. At budgiver får solgt sin egen bolig til en gitt pris

Forbehold ved budgivning svekker som regel budet såpass mye at meglere som oftest fraråder selger å godta disse. Dette er fordi det bringer et usikkerhetsforhold.

Avtaleinngåelse
Når det er snakk om overdragelse av fast eiendom er det de alminnelige avtalerettslige prinsipper og regler som gjelder.
Noen sentrale begreper innen avtale»inngåelse» :

• Løfte - her gir «avgiver»/»tilbyder» en plikt mens mottaker får en rett
• Påbud – Her er det mottaker som får en plikt og den som gir det får en rett. Dette blir bindende når det er kommet til «mottakers kunnskap»
• Tilbud -Dette er et løfte som er betinget av en aksept.
• Aksept - Her er det snakk om et løfte og påbud. F.eks når man legger inn et bud på en eiendom blir det da enten akseptert eller avslått.

En meglers rolle er da å formidle disse avtalene mellom partene, med rettslig funksjon. Megler er bare formidler, og tar ingen «side», men kan utføre noen avtaler hvis det er fullmakt til det. jf. emgl.

Tilbudet

Budet har som dere har skjønt en bindende virkning ovenfor både selger og kjøper. Og det som praktiseres i meglerverden i dag er at det første budet inngis skriftelig til megler. Men avslår selgeren budet som er kommet inn fra en budgiver frigjør dette budgiver fra budet.

Bindingstidens varighet avgjøres av:

• • FRA NÅR er tilbudet(budet) bindende? Et bud er noe man legger inn som skal være seriøst, og det vil jo da si at det er et «løfte»? Som da tilsier at det er bindende. Men det er ikke bindende før det er kommet til selgers kunnskap.
    Og skal du tilbakekalle budet må dette skje i det tidsrommet før det «klarer» å komme frem til selgers kunnskap. Hvis ikke, ja da er budet bindende, desverre.

    Men når er det kommet frem til selgers kunnskap? Sender megler en mail om budet er det kommet til selgers kunnskap selv om den ikke er lest. Er den i innboksen, da er det kommet til selgers kunnskap. Dette er fordi selger ikke skal kunne gjøre seg utilgjengelig.

    I enkelte tilfeller kan man tilbakekalle et bud ved ekstraordinære grunner, «re integra».

  • Hvis det er en særlig grunn – dødsfall, skilsmisse, mistet jobb eller lignende ting som påvirker økonomien spesielt.
  • Selger ikke har innrettet seg -
  • For kort tid – det skal ikke gå for lang tid

Husk, avtaler er til for å holdes!

Skulle man hatt angrerett ved kjøp av fast eiendom?
Dette ville skapt flere useriøse budgivere og man ville kanskje gitt høyrere bud for å presse ut andre, ved så å kanskje trekke seg igjen. Ville eiendomshandelen i Norge blitt av det bedre da? Neppe!

• TIL NÅR er tilbudet(budet) bindende?

Akseptfristens lengde kommer frem i avtaleloven § 2;

I Norge er det dessuten noe som heter 24-timers regelen, som vil si at hvis et bud som kommer inn med kortere akseptfrist enn 24 timer etter siste annonserte visning, ikke vil komme videre til selger. Dette er fordi eiendomsmegler ikke har lov til å videreformidle et bud der en evt kjøper har satt fristen før det er gått 24 timer etter den siste annonserte visningen. Og hva vil det si? Har du visninger som er annonsert lørdag og søndag 15-16 begge dager, og en budgiver legger inn budet lørdag kl. 16, må dette ha en akseptfrist til minimum mandag kl. 16

Budgiver ga ingen akseptfrist? Dette følges etter avtaleloven § 3;

»Rimelig tid» under dette tilfellet vil si at det skal være «normal» betenktningstid og forsendelsestid av aksepten som tilsammen er akseptfristen. Er budet sendt via post må man regne med noen dager på forsendelsen, samt at selger får noe tid på seg til å bestemme seg. Enda pr. i dag dette ikke fremkommer ofte. I dag er det mest vanlig med fax, mail eller telefon. Og når det første budet skal være skriftelig er det vanlig å sende dette pr. fax eller få det scannet og sendt det via mail.

Og er det da muntlige bud, etter det første skriftlige budet(budrunde);

Avtaleloven § 3, 2 ledd;
«Er tilbudet gjort mundtlig og akceptfrist ikke indrømmet, maa det straks akcepteres.»

Her er det jo som dere forstår en litt annen vinkling, og budet må dermed aksepteres straks, ellers bortfaller budet. Dette er selvfølgelig hvis det formidles direkte til selger (hvis det er første bud selfølgelig). Dette er fordi megler er en mellommann, og megler kan ikke akseptere for kjøper/selger.

Driftekveld hos Aasbø residence last year!

Her har vi da gutta krutt og…… Hege? Standard! Nesten i hvert fall. Her er det ihvertfall fra en sammenkomst hos Aasbø våren 2009 med Taco, You Tube, fyllefilmer fra diverse treff og en rekke driftefilmer Kanonkveld!

Simpelt og greit!

Hva er ikke bedre enn varmmat til frokost / lunsj? Jeg forguder i hvertfall det, selv om det tar noen ekstra minutter å lage enn å hive i seg en tørr brødskive. Faktisk, det tar like lang tid som å stoppe innom Statoil for å få en pølsemeny! Det tar deg toppen 10 minutter, hvis ikke mindre!

Visp sammen 2 egg, litt vann, salt og diverse krydder du liker til en røre. Kutt opp f.eks paprika, løk, purre, brokkoli, squash og lignende. Er bare fantasien som stopper deg! Liker du få litt ekstra smak på omeletten, hiv oppi litt kjøtt som skinke eller rester fra middagen?

Hell røra i en teflonpanne som er varm, legg et lokk over og la den steke i noen minutter før du “tipper over” halve omeletten over den andre for å få en litt mer “kraftig” omelett Mange velger også ha alt av grønnsaker til slutt, for så å helle det over den ene halvdelen for så å legge “lokket” over. Blir perfekt det også! Smak og behag.

Så, hvorfor ikke prøve? Min dag blir i hvertfall mye bedre med en god frokost i magen!

• Selveier
  Her har du full råderett over eiendommen. Og i de aller fleste tilfeller kan du kjøpe, selge, leie ut eller belåne boligen. At du er eier blir dokumentert ved å sende inn et skjøte som skrives under ved kontraktsinngåelse og blir sendt inn til Statens Kartverk og tinglyses i grunnboken. Kartverket ligger i Hønefoss for fast eiendom.
• Borettslags-/andelsleilighet
  Her kjøper du en “rett” til å bo i et boligkompleks. Selve bygget/”massen” er eid av et borettslag hvor de da har et eget grunnboksblad i grunnboken. Her er det regler som må følges, som man får ved kontraktsinngåelse ved navn husordensregler og vedtekter. Det er også viktig å titte over borettslagets økonomi, som du kan få sjekket ved å spørre om å få se årsberetningen som inneholder regnskap og budsjett. Burde alltid sjekkes før man legger inn et bud.
• Obligasjonsleilighet
  Dette er forsåvidt bare en “rett” til å leie en leilighet, hvis det er snakk om obligasjonsleilighet. Dette skjer ved at summen man betaler egentlig er å “yte gårdseier” et lån. Og for å sikre pengene dine får du et pantedokument i eiendommen som inneholder pålydende beløp.
• Aksjeleilighet
  Dette er ganske så likt en andelsleilighet, bare at du ikke her kjøper en andel, men en aksje som har leierett i en bestemt boenhet. Så da blir du en medeier i aksjeselskapet. Her kan det være avtalte forkjøpsrettigheter ved salg av boenheten.

Tomater smaker godt til veldig mye;)

Da var vi tilbake da? Hvor enn man trykker på store websteder er det et eller annet om slanking av juleribba man har klart å få rundt magan. Stemmer ikke det da? Til å med på forsiden av papirutgavene til de store avisene reklamerer de med alle slags tips og metoder. Og det er eksakt det samme som står hver gang? Det er ikke akkurat som om det er noen ny vidunderkur som kommer sånn plutselig 1.januar? Det kom ikke i år heller skal jeg si dere!

Så siden alle andre skriver om det, ja hvorfor kan ikke jeg også gjøre det da? Hege tar på seg “oppgaven”!

Haukhe`s tips om “slanking” / stabil vekt:

1. Spis regelmessig folkens!
   Det hjelper svært lite å sultespise. Selfølgelig, drar du den ekstremt langt går du jo ned. Men når du skal begynne det “vanlige” livet igjen da? Tror du at vekten holder seg der da? Neppe. Enhver burde forstå at vekten da ganske sikkert kommer tilbake rundt der den var. For det som skjer med kroppen er det at den går i “sparemodus”, som gjør at kroppen forbrenner mindre i døgnet. Personlig spiser jeg 4-6 måltider hver dag:)
2. Trim og bevegelse er meget relevant.
   Det hjelper å spise litt mindre og sunnere for å gå ned, men skal du forbedre den helsa de, ja da kommer du ikke utenom trening. Jada, det er så kjedelig sier du. Men finn noe du trives med da vel? Syns du for eksempel snowboardkjøring er kjedelig? Gå en tur med venner? Ta en ridetur? Kickboksing? Eller kanskje du rett og slett vil trives med å jogge? Kanskje styrketrening gir deg resultater og du vil fortsette for å nå målene? For resultater er en god motivasjonsfaktor for at man skal klare å holde på treningen. Og det trenger ikke koste noen verdens ting hvis man tar i bruk beina ute.
   Og dere, ta trappa! Det tar deg kanskje ett minutt lenger?
3. Legg bort de raske karbohydratene!
   Ja, hva er så det? Karbohydrater meg her og karbohydrater meg der. Raske, trege. Hva er liksom raske da? Jo, raske karbohydrater er f.eks hvitt brød, godteri, pasta, ris og lyse brød. Trege karbohydrater, som holder lenger på mettheten og blodsukkeret er da så enkelt som å bytte ut de raske med grovt brød og fullkornsprodukter. Vanskligere er det ikke Ikke si at ferskt grovbrød er vondt hvis du liker brød? Og når du lager hamburger hjemme, hvorfor ikke bruke grove? Eller ta i bruk polarbrød med hjemmelagede karbonadedeig”kaker”?
4. Kast den usunne maten !
   Ja, nå skal du liksom slanke deg. Nei, vi lar potetgullet ligge fremst i skapet og nugattien står på bordet. Det frister ikke i det hele tatt? Jo, det gjør det. Kast det! Eller gi det til noen andre hvis du hater å kaste mat! Do it!
5. Men hvis jeg blir akutt sulten da? Planlegg måltidene!
   Det er ikke “bare bare”, men “burde burde”! Planlegg måltidene, prøv å få til en rutine der du spiser til nogenlunde faste tider. Da klarer du stabilisere blodsukkeret og du slipper de bråvendingene med sultfølelse Jeg spiser som oftest frokost rundt syv, lunsj ved 11-tiden, mellommåltid kl. 14, middag rundt 17 og kvelds rundt åtte Det er jo ikke alltid dette går, men dette er min “normale” rytme i en “normal” hverdag Helger og ferier blir det jo annerledes!
6. Skjulte kaloribomber
   Du holder matinntaket sunt, men kan ikke forstå hvorfor du ikke går ned? Noen drikker uendelig mye kaloribomber av f.eks kaffe latte, brus, saft, juice og andre sukkerbomber. Klarer du kjøre i deg to kaffe latter på èn dag har du dekket middagsbehovet ditt med tanke på kcal-innhold! Du sparer penger ved å droppe de kaffe-greiene også. Lag heller noe hjemme
7. Ikke overdriv målet ditt!
   Prøv heller å sett opp delmål. Hvis du har levd på usunn mat dilux over lengre tid ville jeg heller valgt å bytte ut litt og litt av matvarene. Ikke ta alt på èn gang, da mister du som regel styringen og gir opp. Ting som dette tar tid, så da kan man heller ta det skikkelig fra starten av ved å ta det i “slow motion”
8. Ha alltid et mellommåltid med deg!
   Det er enkelt å ty til pølsa på Statoil når sulten rager over deg. Men hvorfor ikke ha en frukt liggende i bilen/veska ? Skikkelig vanskelig!
9. Lag maten selv, drit i den bearbeidede maten.
   Mmmmm, la oss hugge over en pakke med ferdiglaget gryterett dere! Herlig, da slipper vi lage den selv! Har du noen gang sjekket hva den inneholder? Noen ganger er det så mange ord man aldri har hørt om at jeg nesten blir “skremt”! Det er ekstremt mye rart de putter oppi syns jeg….. Har hørt om en cheesburger fra McDonalds som så like fin ut etter 6mnd. Om det er sant eller ikke er jeg usikker på, men hvis det er sant. Ja, hva er det i den burgeren da egentlig? Juch!
10. Spis saktere
    Ta deg tid til maten, ikke bare stapp i deg. Det tar faktisk omkring 20 minutter før hjernen har fått med seg at magen er full.
11. Ikke overdriv med tilbehør!
    “Alle” husker Lange flate ballær 1? Hvor tjukken slanker seg og tar på et par salatblader og overøser med dressing? Ikke akkurat det dressingen er til. Det er vel en smakstilsetter, ikke selve retten! Og dressinger på gatekjøkken er ikke spesielt sunt. Det er så å si bare fett.

Som dere sikkert har fått med dere, så har jeg konvertert til Canon for alle penga og litt til. Men jeg har da noe Nikonutstyr igjen som jeg kunne tenke meg og selge;

10-20mm Sigma for Nikon. Selges for 2.500,- (lite brukt)

Selges for 500,-. Nikon 50mm 1,8 i blender

Copyright: NRK

Noen klarer ikke sove lenge, enten at de vil opp tidlig eller at de rett og slett ikke får sove lenger. Mens enkelte mennesker klarer sove i strekk i mangfoldige timer ut over dagen. Hva er det som skiller et A-menneske fra et B-menneske egentlig? Er det bare det med når man står opp / når man legger seg?

Som dere fleste vet står A-mennesker tidlig opp og er mest produktive og aktive tidlig på dagen, mens B menneskene er stikk motsatt, som da liker å ligge litt lenger og fungerer da bedre utover dagen. Noe av grunnen til at det blir slik er vel regelrett hvordan døgnrytme man har, hva slags jobb og ikke minst fritiden. Noen har jobber som kanskje ikke starter før 10, og er da ferdig kl. 18. Da har man god tid på morgenen, samt kan legge seg senere for å få mest mulig ut av dagen. Dette kan jo da være en “innarbeidet” vane, slik at de da blir karaktirisert som B-mennesker. For man leser jo også om næringslivfolka og deres grytidlige  joggerunde før jobb som kan være både 6 og 4 ! Men er det så sikkert at de har vært A-menneske hele tiden? Eller er de det i det hele tatt? Noen bare må “ombrokkere” litt på døgnrytmen sin for å kunne fungere i jobbsammenheng.

Søvnrytmen våres reguleres av;

1. Når man sist sov
2. Døgnrytmen
3. Hva slags vaner og atferd man har

Det har blitt skrevet om flere ganger at jobb burde bli mer tilpasset B-mennesker. Ja, hvorfor ikke? Hvis en person virkelig ikke fungerer før kl. er 10, hvorfor må de piskes til jobb kl. 08 for og drikke 10 kopper kaffe og være uprduktiv de første timene? Her i Norge har det vært en rutine at  jobb er 8-16, og sånn er det (i enkelte bransjer selvfølgelig). Personlig støtter jeg et tiltak mot B-mennesker, for alt er jo egentlig tilrettelagt A-mennesker, på sett og vis? Eller? Men det skal også sies at det er et hav av jobber som har andre tider enn 8-16, det er kanskje blitt bare mindre og mindre av dem. Bare tenk på helsesektoren, der er det dag, kveld og nattevakter. Oljerigger har lange skift og jobber gjerne natteskift. Søppeltømmere starter grytidlig og er dermed ferdig tidlig. Kokker har “ugunstige” tider med mye kveldsjobbing. Leger har dagvakter like mye som nattevakter. Brannvesenet har vakter til alle døgnets tider. Ja, man kunne bare ramset side opp og side ned med slike tilfeller. Så i og for seg, så kan B-mennesker og A-mennesker tilpasse seg selv littegranne, ved å lete etter en jobb som passer akkurat din døgnrytme!

Etter forskning har det også blitt “påvist” at døgnrytmen våres blir styrt av noe som kalles “klokkegener”.
- A mennesker har da et “indre” døgn på ca. 23 timer (!)
- B mennesker har flere “indre” døgn, og kan “brife” med hele 25-27 timer.

Frøken Hege er nok et A-menneske, men også litt B-menneske, på vinteren. Hun liker stå opp tidlig for å få ting gjort unna, samt at hun elsker være oppe sent. Det er vel ikke noen god kombinasjon, for det resulterer i mange timer med “underskudd” av søvn, og man blir meget søvntung i slutten av uken. Men å klare seg på i snitt 5-6 timer søvn hver natt i ukedagene er fult mulig, bare man får hvile litt ut i helgene

Espen slækker`n før ombordstigning i Sandefjord!

Hva er ikke bedre enn å mimre over gode minner ? Bildene mine har en tendens til å bare bli liggende på pc`er og eksterne disker, noe jeg seriøst burde gjøre noe med. Som for eksempel å lage noen fotobøker? Sende inn så jeg får de i papirformat? Jeg kan jo printe ut selv, men med mitt antall bilder så kan det ta sin tid, og ikke minst blekk og papir! Så alt i alt tror jeg nok det lønner seg å få sendt det til en fotobutikk Her er ihvertfall noen minner fra Padborg Park, hvor vi var sommeren 2008. Uforglemmelig tur! Og glemmer ikke minst da vi skulle campe i Løkken, i de små campinghyttene. Stakkars May-Helen og Trond måtte bare åpne sin hytte for oss surrehuer (Stine, Fredric, Espen, Kenneth G og meg) Men morro hadde vi det da

Turen nedover til Sandefjord kai var også meget spennende. Husker jeg dro avgårde til Fredric kvelden føre, for å slippe å stå opp for tidlig dagen etter, for vi skulle oppom Gardermoen for å hente Stine som kom fra syden først. Det skulle vise seg å bli ganske “nervepirrende”, siden Poloen vi lånte egentlig sang på siste vers, samt at når vi fikk hentet Stine hadde hun glemt å gi fra seg bilnøklene til Camilla, så vi måtte kjøre litt oppover igjen før vi innså at vi aldri i livet kom til å rekke båten hvis vi ikke la igjen nøklene på en bensinstasjon eller noe. Så det måtte vi… og Camilla måtte ta taxi ned for å hente de! For et styr!

Hva gjorde vi der egentlig? Jo, det var et prøveløp via Sanne Skattegaard med Scandinavian Driftingseries. Helt sinnsykt opplegg, og så utrolig profesjonelt! Mange gode førere og god stemning. Men det var kun for førere og presse, publikum var utelatt denne gang.

Husker meget godt oppvartingen fra Martin og Endre også når vi ankom Norge igjen, like ved Helgeroa! Gromme, hjemmegrilla burgere slo ikke feil da gitt! Så, jeg slenger med et lite “album” fra turen her jeg! Enjoy people

[Show as slideshow]