Oppgjørsdag for denne bussen også kanskje?
Endelig er eksamen i oppgjør bestått! Hvor herlig er ikke den følelsen? Vel, den er helt himmelsk. For øyeblikket slipper jeg tenke på noe som helst skole, så lenge jeg ikke har bestått i makroøkonomi. Men dette faget hadde jeg i går, og aner ikke hvordan har gått enda. Så snart sensorveiledninga er ute kan jeg regne meg til karakteren selv. Hutte meg tu!
Ikke så ille for to lapper i måneden dette?
Siste uken har det stort sett dreid seg om skole, jobb, skole, jobb…. Så for den glupe sjel klarer forstå at man har lite tid til annet! Og er det ikke typisk at det fine vårværet kommer AKKURAT når det er eksamen? Det slår fader´n meg aldri feil. Om det er mars eller juni så SKAL det være sol, varmt (i forhold til årstiden) og ikke minst god stemning som skal terge oss studenter ved at vi “må” sitte inne å slite med regnskap eller teori!
For å ikke grave meg helt ned i kjelleren og ikke bevege meg lenger enn inn i bilsetet og inn på BI og nok et sete, har jeg valgt å gå en times tur hver dag rundt om i Nydalen for å få opp energien og prøve å gå bort sovemodusen! For her på BI er det ingen parkeringsplasser ledig etter kl. 08 på hverdager…. I dag (søndag) er det heldigvis ledig hele dagen, så da blir dagen litt bedre 
Og turen får jeg spare til i kveld så jeg får noe annet å tenke på før man skal i ilden i morgen! Grünerhallen it is!
Nydelig utsikt litt lenger ned i veien...!
Montering av tvbenk
Tvbordet Ingrid og jeg skulle montere...
Tok turen innom Ingrid og Alex sitt nye hus på Holmen i går. (se bilde under). Her har de gullungene klart å få leie et hus i 3-5 år til to tusen spenn i mnd? Har ikke de gullhår i rævva så veit ikke jeg! he he.
Ingrid hadde også fått kjøpt inn en tvbenk som skulle by på et par utfordringer, og bruksanvisninger på IKEA er til tider dårlige, men de fra JYSK er fadern meg enda mer forvirrende enn IKEA. Trodde ikke det var mulig jeg men…. Vi klarte skru sammen deler av den før vi heller slenge oss opp i de nydelige stråstolene med utsikt over havet og glodde litt tv på en 26″ LCD oppå en kvistkommode! Huset er “ferdig møblert” skjønner dere, og jeg må ærlig innrømme at så mange stålamper og forskjellige stoler har jeg aldri sett i ETT rom. Gjennomført stil er fremmedord for noen trur æ! Men alt i alt, et herlig hus! 
Misunner dere 
Tror det blir et par grillingser og nyting av solstråler der i sommer
Tok turen innom Christer sitt nystartede verksted i går, PBC på Alnabru, for å sjekke ulyder i forstillinga på bilen min. Og jeg kom vel ikke akkurat for sent for den sjekken…. Her var hele dempertårnet “borte” / knust på venstre side. Så hvis jeg hadde truffet en skikkelig dump i høy fart kan man tenke seg selv hva som kunne ha skjedd! Vel, han fikk bestilt nye deler som jeg skal avgårde å hente hos GS bildeler straks, og så skal det bli byttet!
Klokken 16:30 i ettermiddag setter jeg meg nok en gang på bergenstoget for å besøke fatter`n i påska! Håper da å få gjort en del oppgjør mens jeg er der borte, siden jeg har eksamen 20 April! Og Oppgjør er ikke det enkleste jeg har vært borte i, en haug med posteringer!
For dere som lurer på hva slags oppgjør jeg driver med, så er det oppgjør for eiendomsmeglere. Det vil si posteringer av utlegg for meglerfirmaet, innbetalinger av kjøpesummer, utbetalinger til oppdragsgiverne (selgerne) og diverse. Med andre ord, det er en drøss av papirer man skal holde styr på! Så gruer meg til eksamen og knøttliten pult hvor man skal holde styr på 20 ark som skal bli postert på!
Det er mange spørsmål som kommer frem når man skal drive med oppgjøret til en eiendomshandel. Og for de fleste nordmenn har det i mange år vært noe eget med å kunne eie egen bolig. I andre land som for eksempel Sverige er det mye mer vanlig å leie enn å kjøpe.
Ved slutten av eiendomssalget kommer oppgjøret, selger skal ha sine penger og kjøper må sette inn en god slump med kroner.
Og ved kjøp/salg av fast eiendom er det et dokument som er meget viktig for at alle opplysninger om heftelser og servitutter skal komme frem på bordet. Dette er fordi kjøper har krav på en heftelsesfri eiendom! (altså, ingen pengeheftelser på eiendommen)
Grunnbok, hva er det?
- En grunnbok er et offentlig register hvor alle faste eiendommer er registrert. Og man kan bestille denne utskriften ved å kontakte statens kartverk.
Denne utskriften koster 172kroner.
Hva består en grunnboksutskrift av?
- Grunndata
- Panteheftelser
- Servitutter
- Hjemmelsopplysninger
Grunndata inneholder opplysninger om bnr, snr . Rett og slett hvilken eiendom det gjelder. Èn av opplysningene man kan få er for. eks om man har konsesjonsplikt, noe som mange eiendommer har her i landet.
Nå sitter du kanskje og klør deg i hodet å undrer på hva konsesjon er i forbindelse med fast eiendom?
- Konsesjon er en tillatelse fra offentlig myndighet ved erverv av visse typer eiendom. Dette er som oftest jord- og skogbrukseiendommer, jf. konsesjonsloven § 2. Så skal du kjøpe gård må du forsikre deg om at du kan få konsesjon for å bo og drive gården.
Sevitutter er en begrenset rett til faktisk rådighet over fast eiendom. Den kan enten gi rett til en viss bruk (veirett, beiterett) eller den kan forby eieren av den tjenede eiendom retten til å utøve visse typer av faktisk rådighet over den faste eiendommen, for eks; byggeforbud eller lignende. Dette etableres ved at en avtale inngås skriftlig eller muntlig mellom partene det berører.
Panteheftelser er pant som ligger på eiendommen som en sikkerhet for kreditor (de som har krav på penger/ lånt penger fra). Dette er for at de skal være sikre på at kravet skal bli oppfylt, så hvis debitor (lånetager) misligholder pantekravet, kan pantehaveren med namsmannen ved sin side, kreve formuesgodet ditt solgt. Som i dette tilfellet er snakk om din faste bolig! Dette er det blitt mer og mer av den siste tiden, siden folk ikke klarer betjene sine lån.
De fleste nordmenn låner jo penger i bank, ved kjøp av bolig. Det er da veldig vanlig at banken tar pant i huset du kjøper, for at de skal være sikre på at de får pengene sine tilbake.
Hjemmelsopplysninger er rett og slett opplysninger om hvem som eier eiendommen.